你好律师，如果我现在在广西省南宁市，请问回迁楼不动产权证上未写年限可居住多少年？

回迁楼不动产权证未写年限，不影响居住权，产权按法律规定。
分析：不动产权证是房屋所有权的法律证明，其上未写明居住年限，并不意味着对居住权有限制。根据我国《物权法》等相关法律规定，住宅用地的使用权期限通常为70年，但这与不动产权证上是否写明年限无直接关系。即使未写明，也不影响住户的合法居住权。
提醒：若产权证上存在其他模糊不清或缺失的信息，或遇到产权纠纷，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师的帮助。
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处理方式：
从法律角度，处理此类问题主要有两种方式。一是查询相关法律法规，明确不动产权证上未写年限的法律含义及影响；二是咨询当地不动产登记机构或专业律师，获取更具体的解答和建议。
选择方式：若对法律条文有一定了解，可尝试自行查询法规；若对法律不熟悉或存在产权纠纷风险，建议直接咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
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具体操作：
1. 若选择自行查询，可访问国家自然资源部官网或广西南宁市不动产登记中心官网，查阅关于不动产权证年限的官方解答及法律法规。
2. 若选择咨询律师，应寻找具有房地产法律事务经验的律师，详细说明情况，并请其提供专业法律意见。律师可能会建议查阅产权登记档案、与开发商或相关部门沟通，或采取法律手段维护权益。
3. 在任何情况下，都应保留好不动产权证及相关证据，以备不时之需。若遇到产权被非法侵占或转让等情况，应立即报警并寻求律师的紧急法律援助。
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