通过中介买房子退房子要付中介费吗

1.因中介过错致合同无法履行而退房，无需付中介费，已付的可要求返还。比如中介隐瞒房屋重大瑕疵，中介要担责。

2.买卖双方自身原因解约，看合同约定。若约定解约仍付中介费，可能要按约支付；若中介未完全履职，可要求减少费用。

3.因不可抗力等不可归责于各方的原因退房，可与中介协商退费，一般中介应退还部分或全部费用。
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能否退中介费要视具体情况而定。若因中介过错导致合同无法履行进而退房，无需支付中介费，已支付的还可要求返还，比如中介隐瞒房屋重大瑕疵等，这种情况下中介需担责。
1.若是买卖双方自身原因解约，需依据合同约定。若合同规定解约仍要支付中介费，可能就得按约定支付。不过若中介未完全履行义务，可主张减少中介费。
2.若因不可抗力等不可归责于各方的原因退房，可与中介协商退还中介费，一般中介应退还部分或全部费用。

建议在签订中介合同前仔细审查条款，明确双方权利义务。若发生纠纷，先与中介友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
能否退中介费要根据具体情况判断，因中介过错、买卖双方自身原因、不可抗力等不同情况，处理方式不同。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。若因中介过错导致合同无法履行而退房，比如中介隐瞒房屋重大瑕疵，这种情况下中介没有尽到如实报告等义务，委托人无需支付中介费，已支付的还可要求返还。若因买卖双方自身原因解约，需依据合同约定处理，若约定解约仍要支付中介费，可能就得按约定支付，但要是中介未完全履行义务，委托人可主张减少中介费。若因不可抗力等不可归责于各方的原因退房，可与中介协商退还中介费，一般中介应退还部分或全部费用。若遇到中介费退还问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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（一）因中介过错导致合同无法履行退房：保留好中介过错的相关证据，如中介隐瞒房屋重大瑕疵的证明材料，向中介要求返还已支付的中介费，若中介拒绝，可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维权。
（二）因买卖双方自身原因解约：查看合同关于中介费支付的具体约定。若约定解约仍要支付，先与中介协商能否减少费用；若中介未完全履行义务，收集中介未履行义务的证据，主张减少中介费。
（三）因不可抗力等不可归责于各方的原因退房：主动与中介沟通，说明情况并提出退还中介费的要求，争取协商退还部分或全部费用。

法律依据：
《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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法律分析：
（1）因中介过错导致合同无法履行进而退房的情况，根据法律规定，中介存在过错致使合同目的不能实现，购房者无需支付中介费，并且对于已支付的中介费，有权要求中介返还。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵等影响合同履行的关键信息，中介就应承担相应责任。
（2）若是买卖双方自身原因解约，中介费的支付要依据合同约定。若合同明确规定解约仍需支付中介费，那么可能需按此约定执行。不过，若中介未完全履行其义务，购房者可主张减少中介费。
（3）当因不可抗力等不可归责于各方的原因退房时，可与中介协商退还中介费。一般来说，中介应退还部分或全部费用，因为这种情况并非任何一方的主观过错导致。

提醒：
遇到退中介费问题时，要注意保留相关证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。