未结婚房产归谁所有怎么办

未结婚时房产归属要依具体情形判断。一方全款购房且登记在自己名下，房产归出资方个人。双方共同出资购房，按登记情况不同确定归属，登记按份共有就按出资比例分配，登记共同共有则双方共同拥有。一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，结婚时房产一般归首付方，未结婚则按出资等情况分割。
解决措施和建议如下：
1.当事人遇到房产归属争议时，应先尝试协商，友好沟通解决问题。
2.若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。
3.双方在购房过程中注意保留出资等相关证据，以便在处理纠纷时维护自身权益。
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法律分析：
（1）一方全款购房且登记在自己名下，这种情况下房产属于出资方个人财产，这体现了产权登记与出资的一致性原则。
（2）双方共同出资购房，若按出资比例按份共有，意味着双方根据各自的出资份额享有相应权益；若登记为共同共有，双方则共同拥有房产，不分份额大小。
（3）一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，在结婚状态下，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产；未结婚时，会按双方出资等情况进行分割，综合考虑各方对房产的资金投入等因素。
（4）当发生房产归属争议时，可先通过协商解决，这是较为便捷和友好的方式；协商不成则可向法院起诉，法院会依据出资、登记等情况依法作出裁判。

提醒：在未结婚购房时，建议明确出资情况并保留相关凭证，若遇纠纷难以判断权益，可咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）一方全款购房且登记在自己名下，保留好出资证明，如银行转账记录等，以此证明房产属于个人财产。
（二）双方共同出资购房，无论是按份共有还是共同共有，都签订书面协议，明确各自的出资额和产权比例。
（三）一方付首付，婚后共同还贷（未结婚时类似情况），保存好首付支付凭证和共同还贷的记录，以便在分割时作为依据。
（四）发生争议先协商，协商时注意保留聊天记录、通话录音等证据；协商不成及时向法院起诉，准备好相关出资、登记等证据材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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1.一方全款买房且登记在自己名下，房子归出资方个人。
2.双方共同出资购房，按登记情况分配：按份登记就按出资比例分；共同共有则双方共同拥有。
3.一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，未结婚时按出资情况分割，婚后共同还贷和增值部分属夫妻共有。
发生争议先协商，协商无果可起诉，法院会依出资、登记等情况判决。
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结论：
未结婚时房产归属依具体情况判断，全款购房、共同出资购房、一方付首付婚后共同还贷等情形下房产归属和分割方式不同，有争议可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》，若一方全款购房且登记在自己名下，房产是出资方个人财产。若双方共同出资购房，登记按份共有就按出资比例确定份额；登记为共同共有则双方共同拥有。一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，结婚后情况是房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，未结婚时按双方出资等情况分割。当出现房产归属争议时，当事人可先自行协商，若协商无法达成一致，可向法院起诉，法院会依据出资、登记等实际情况依法作出裁判。若您在未结婚时的房产归属问题上有困惑，或者遇到了相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。