法院拍卖房子热水器可以拆走吗

（一）仔细查看拍卖相关文件，若明确房屋按现状拍卖且包含热水器，不能拆走。因为竞买人支付房款后获得的是包含热水器在内的房屋整体权益。
（二）若拍卖文件未提及热水器归属，且热水器为原房主自行安装、可移动且不影响房屋基本结构和使用功能，原房主可在办理交接手续前拆走，但要避免对房屋造成损坏。若造成损害，需承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原房主拆除热水器若造成房屋损害，属于履行合同义务不符合约定，应承担赔偿责任。
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1.若拍卖公告等文件明确房屋按现状拍卖且包含热水器，竞买人付款后获得含热水器的房屋整体权益，原房主不能拆走。

2.若拍卖文件未提及热水器归属，且其为原房主自装、可移动、不影响房屋使用，原房主在交接前可拆走，但不能损坏房屋，否则要担责。

决定是否拆热水器，需先查看拍卖相关文件。
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结论：
法院拍卖房子时，热水器能否拆走取决于拍卖文件的规定。若文件明确按现状拍卖且包含热水器，则不能拆走；若未提及，且热水器为原房主自行安装、可移动且不影响房屋基本结构和使用功能，原房主可在办理交接手续前拆走，但不能造成房屋损坏。

法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在法院拍卖房屋时，拍卖公告、相关文件或补充说明是具有法律效力的约定。若明确房屋按现状拍卖且包含热水器，竞买人支付房款后便获得包含热水器在内的房屋整体权益，原房主不能私自拆走。若拍卖文件未提及热水器归属，且该热水器满足上述条件，原房主有一定的处置权，但拆除时应避免损害房屋，否则需承担赔偿责任。如果在法院拍卖房屋过程中，你对热水器或其他物品的处置仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权利和义务。
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1.法院拍卖房子时热水器能否拆走取决于拍卖文件规定及热水器特性。若拍卖公告等明确房屋按现状拍卖且包含热水器，竞买人支付房款后获得含热水器的房屋整体权益，此时不能拆走。
2.若拍卖文件未提及热水器归属，且其为原房主自行安装、可移动且不影响房屋基本结构和使用功能，原房主在办理交接手续前可拆走，但拆除时应避免损坏房屋，否则需承担赔偿责任。
3.建议原房主在决定是否拆走热水器前，仔细查看拍卖相关文件，明确热水器归属。若可拆除，要规范操作，避免造成房屋损害。竞买人也应在竞拍前了解清楚房屋附属物品情况，保障自身权益。
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法律分析：
（1）若拍卖公告、相关文件或补充说明明确房屋按现状拍卖且包含热水器，那么竞买人支付房款后获得的是含热水器的房屋整体权益，原房主不能拆走热水器。
（2）若拍卖文件未提及热水器归属，且热水器为原房主自行安装、可移动且不影响房屋基本结构和使用功能，原房主在办理交接手续前可拆走，但需避免对房屋造成损坏。
（3）若原房主拆除热水器造成房屋损害，需承担赔偿责任。

提醒：在法院拍卖房子涉及是否拆走热水器问题上，一定要仔细查看拍卖相关文件，若不确定应咨询专业人士进一步分析。